老旧小区改造是居民群众高度关注、热切期盼的惠民工程，也是城市化精细化管理的重要内容。今年，槐荫区住建局对纬九路片区、德兴片区、南辛中街片区共计10个小区(院)进行老旧小区改造，改造建筑面积4.97万㎡将惠及536户居民。

(资料图)

焕然一新，扮靓咱的家

(小经六路2#院改造前)

纬九路片区改造是槐荫区2022年老旧小区改造项目其中之一，2022年槐荫区老旧小区改造，给小院带来新生，让小院重新焕发了生机。

小院建成于20世纪90年代，历经20多年的岁月洗礼，院内道路年久失修，墙体污损严重，小区内各种线缆互相缠绕，设施旧、环境差。长期以来，槐荫区小经六路2号院内电线私拉乱接、车辆无序停发等问题一直困扰民生、影响环境。

尊重群众意愿，激发参与改造热情，在达到安全、基础标准前提下，槐荫区住建局广泛收集民意和诉求，坚持“改不改，改什么、怎么改”居民决定，适当改造或建设居民生活便利、生活需要的小区配套功能。本次改造内容主要包括完善基础设施，楼道粉刷，楼梯翻新，单元门更换，窗户更换，道路铺设沥青，外墙面真石漆，增设车棚，增加消防、照明系统等，目前改造工作已基本完成，改造效果显著。

改造前，墙面斑驳、地面年久失修

改造后，重新铺设了沥青地面，粉刷了墙面、楼梯

“小切口”推动“大变化”

槐荫区住建局牵头对老旧住宅小区进行系统清查、摸底，分门别类、登记造册，建立起老旧住宅改造的信息库，充分发挥可利用地块，增设非机动车停放车棚、充电桩等设施，切实做到便民化。

外墙和楼道重新粉刷，增设了单元门及对讲系统，安装了安防监控设施，道路也重新硬化、亮化，现在居民出门更方便，住着更舒心。

纬九路124号在可利用地块设置临时停车场，对改造区域内的居民免费开放，缓解了老旧小区停车难问题。

居住节能改造 暖身更暖心

居民的幸福感来自看得见、摸得着、能感知的生活细节。槐荫区7313、新沙、闫千户及槐荫广场四个社区的居民，见证了当地老旧小区节能改造带来的变化。槐荫区自2017年以来已完成既有居住建筑节能改造居住面积267万平方米。2022年既有建筑节能改造居住面积22万平方米。

老旧小区居民楼，由于建设年代久远、楼体破败，没有外墙保温，导致冬天室内温度较低。一边是中心城区的优越区位，一边是设施简陋、空间逼仄的老旧小区，矛盾摆在了面前。今年，实施的既有建筑节能改造工程重点解决了部分老旧小区存在的屋面漏雨、墙体透寒等一系列影响居民生活质量的问题，年久失修的小区在改造中重新焕发活力，让居住在此的居民幸福感越来越高。

粉刷一新的墙面逐一映入眼帘，干净整洁的环境让人眼前一亮。提起小区的变化，小区居民都竖起了大拇指，“近几年由于房子年久，失修墙体透寒问题很重，经常是暖气烧得烫手屋里温度还是上不来，今年对小区进行了节能改造，才彻底改变了我们的生活质量。”经过节能改造，老房子既有“新颜值”，又保暖实用，真正改到百姓心坎儿上，好事才能办得实在，顺民意，暖民心。(爱济南记者：韩林燕)

关键词： 老旧小区