现在楼市行情似乎真的应了那句玩笑话：你不买，我不买，明天房价还能降200！购房者的观望情绪越来越浓厚，并且对下跌的房价依然感到不满意，当初房价上涨的时候，一天一个价，一天甚至涨几百上千，如今下跌怎么才跌了这么一点。

最近看了不少类似的案例，有的小区业主撑不住想要卖房，可是一直降价也没有人来看房，更不用成交了。最终直接跳水价，下降60%以上，本来2.8万的价格，如今1.28万的价格就挥泪甩卖了。

然而最先有动静的想不到居然是同小区的业主，中介表示在看房的当天，小区的业主竟然联合堵门口讨要说法，给前来看房的人都吓了一跳。

(资料图片)

结果卖家直接回怼同小区业主：如果你们不满意，那你们来买啊！

好吧，说实话挺佩服这位大哥的，毕竟在当下的楼市行情要想把房子卖掉，只能降价这么厉害。如果不是急用钱谁想这个价格卖呢？并且房子是业主个人的，他自然有处理权，人家想卖多少就卖多少，外人也是无权干涉的。

随着市场的下行，越来越多的楼市利好传来了，虽然说房住不炒，但是如果真的不管，任房地产行业这样躺平，也不一定是好事。因为调控的目的是稳住房价，让泡沫一点一点的挤出来，而不是直接硬着陆，那后果真的不敢想象。

那么这楼市的3个利好都有哪些呢？

利好一：房贷利率不断下降。今年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，首套房贷利率下限降至4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。部分城市甚至已经降到了4.0%以下，进入了“3时代”。

房贷利率的下降，让购房者买房成本肉眼可见的降低，按照贷款100万来算，相比之前5.8%左右的利率，一个月能少还千元左右。

利好二：松绑“认房认贷”

最近不少地区传出第一套房贷款结清，第二套房可以享受首套房优惠的政策。本来二套房认房认贷，也就是说不管贷款是否结清，除非房子卖掉，再买房才会认为首套，如今贷款结清就可以认定首套了，对于有购房需求的人来说，可以省下不少首付和利息。

利好三：二手房可以“带押过户”

这个主要是利好二手房市场，毕竟楼市的好坏还要看二手房市场，很多有置换需求的购房者，都需要先把手里的房子卖掉之后再买新房。如今二手房可以“带押过户”可以省下不少麻烦，也能省下一笔“过桥费”。

对于楼市传来的3大利好消息，很多人认为楼市要回暖了，甚至会重返7年前2016年的楼市盛况。那么真的如此吗？是否到了买房的时候呢？

个人认为发生这种事情的概率几乎为零，首先现在的楼市供应关系已经改变，楼市库存不断增加，人口出生率降低，城镇化放缓，购买力严重不足，怎么支撑房价上涨呢？

并且，未来国家会加快保障房的建设，楼市长效调控机制逐渐完善，未来租房结婚、上学将越来越普遍，不一定非要买房才可以实现居住需求。所以，房价很难有大的波动，只会越来越“稳”。

来源：新浪新闻

关键词： 二手房市场