在当今社会，拥有一套自己的房子和一辆自己的车是很多人的梦想。但是，在买房的时候，很多人会面临一个问题：要不要顺便买一个车位呢？毕竟，一个车位的价格也不便宜，有时候甚至能买一套小户型的房子。

那么，买房时到底要不要买车位呢？如果买车位，又需要注意哪些问题呢？

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一、买不买车位，需确定2个前提

在决定是否买车位之前，我们需要先确定两个前提条件：小区的车位配比情况和自己是否长期居住。

1、小区的车位配比情况

所谓车位配比，就是指小区内每多少户住宅就有一个停车位。这个数字直接影响了小区内停车的难易程度和车位的供需关系。

一般来说，相关规定的最低标准是1:1.5，也就是说每1.5户住宅就有一个停车位。

如果小区的车位配比高于这个标准，说明小区内停车相对容易，车位相对充足；如果小区的车位配比低于这个标准，说明小区内停车相对困难，车位相对紧缺。

因此，在购买之前，我们要先了解清楚小区的实际车位配比情况，并根据自己的需求和预算来做出选择。

2、确定自己是否长期居住

另一个需要确定的前提条件是自己是否打算长期居住在这个小区。如果自己只是短期或者临时居住在这个小区，那么购买一个车位就没有太大必要了。

因为购买一个车位不仅需要花费一笔钱，还需要承担后续的管理费、维修费、税费等开支。

而且，在未来出售或转让房子和车位时，也可能会遇到一些麻烦和风险。如果自己打算长期居住在这个小区，那么购买一个车位就有很大意义了。

因为购买一个车位不仅可以给自己带来方便和安全的停车环境，还可以节省或者赚取一些停车费用。而且，在未来出售或转让房子和车位时，也可能会增加房子的价值和吸引力。

二、买不买车位，要看这3个重点

在确定了两个前提条件之后，我们还需要考虑以下三个重点问题：自己是否需要车位，住户车位配比情况，车位租售，哪个更合理。

1、自己是否需要车位

这是一个最基本也最重要的问题。如果自己没有车或者不打算买车，那么购买一个车位就没有任何意义了。如果自己有车或者打算买车，那么购买一个车位就有必要了。

因为有了自己的车位，就可以随时随地停放自己的爱车，不用担心找不到车位或者被别人占用的问题。

而且，有了自己的车位，也可以保护自己的爱车免受风吹雨打和小偷破坏的威胁。

当然，如果自己有车但是不经常开车，或者小区内有充足的公共停车场或者周边有便宜的停车场，那么购买一个车位就可以视情况而定了。

2、住户车位配比情况

这是一个与小区的车位配比情况密切相关的问题。如果小区的住户车位配比高于1:1.5，说明小区内每户住宅都可以拥有一个或者多个停车位。

这种情况下，购买一个车位就没有太大必要了。因为即使自己不买，也可以从其他住户那里租用或者借用一个停车位。

而且，这种情况下，购买一个车位的投资回报率也不高，因为市场上的供需关系不平衡。

如果小区的住户车位配比低于1:1.5，说明小区内每户住宅都不能拥有一个或者多个停车位。这种情况下，购买一个车位就很有必要了。

因为如果自己不买，就可能面临着找不到停车位或者被别人占用的困境。而且，这种情况下，购买一个车位的投资回报率也很高，因为市场上的供需关系很紧张。

3、车位租售，哪个更合理

这是一个与自己的财务状况和预期收益相关的问题。

如果自己手头比较紧张，或者对未来的房价和车价走势不太看好，那么租用一个车位可能更合理一些。

因为租用一个车位只需要支付一定的租金，并不需要承担太多的风险和责任。而且，租用一个车位也可以根据自己的需求和市场变化随时调整和更换。

如果自己手头比较宽裕，或者对未来的房价和车价走势比较看好，那么购买一个车位可能更合理一些。

因为购买一个车位可以作为一种长期的资产，并且可以享受到房价和车价上涨带来的增值收益。而且，购买一个车位也可以根据自己的意愿和市场需求随时出售或出租。

文末总结

综上所述，我们可以看出买房时要不要买车位是一个需要综合考虑多方面因素的问题，并没有一个统一的答案。

我们需要根据自己的实际情况和需求，以及小区的车位配比情况和市场行情，来做出一个合理的决策。

无论是买车位还是租车位，都有其利弊和风险，我们要做好充分的调查和分析，避免盲目跟风或者被忽悠。

来源：新浪新闻

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