为了吸引购房者前来买房，也为了制造供不应求的假象，开发商一般都会推出一些特价房。这些房子的售价通常会低于市场价不少，让购房者十分眼红！然而，你以为特价房真的好吗？殊不知，这其中可是存在很多猫腻的！若你只顾着贪图便宜，恐怕早晚都会为自己的这种行为买单的！那么问题来了，购买特价房存在哪些风险呢？在此，小编要说的是，2023年，一旦你买了特价房，大概率将会面临以下这5大风险！

(资料图)

一：楼层不好

对于不同的楼层，其房屋售价也是不一样的。一般来说，那些售价较低的房子往往都处于不好的楼层，也正是特价房的出处。就比如说，位于底层与顶层的特价房，底层的房子采光差、太潮湿、有蚊虫；而顶层房子易漏雨，冬冷夏热。此外，还有位于设备层的特价房，由于离设备层太近，设备噪音、机械振动会产生很大的噪音，对居住生活带来一定负面影响。

二：户型不佳

为了快速卖掉户型不佳的房子，开发商就会以特价的形式进行出售，常见的户型问题有拐角过多、奇葩户型、朝向不好、户型房间面积分配不合理等。而有些户型完全就是浪费房屋面积，还不如老老实实买正常的商品房呢？

三：环境不良

一般来说，小区的垃圾都会集中进行回收处理，因此，垃圾站也就少不了。对于那些离垃圾站较近的房子，购房者一般是不会购买的，毕竟环境问题太严重了。为此，开发商不得不进行特价销售，这就需要购房者多多进行实地考察了！

四、产权不明

房子明明已经抵押了，开发商却依然进行公开售卖 ，这不是欺骗购房者吗？而不少开发商就是抓住了购房者想要买低价房的心理，将已抵押的房子进行低价售卖，以此达到更大的利润，因此，购房者可要注意房屋产权问题了。

五、面积不清

还有一部分房子作为特价房出现并不是在价格上有多实惠，而是赠送空间大，比如送花园、送露台、送阳台等，实际上赠送面积不会在产权证上体现，如果想利用需要花钱装修改造的。而一旦以后遇到房屋拆迁，这些赠送面积是不给赔偿的。

特价房看似让你降低了购房成本，但背后却存在极大的猫腻，若你无法识破其中的套路，最终你只怕会花更多的冤枉钱，甚至还买不到好房子。最后，小编要提醒大家，2023年，一旦你买了特价房，大概率将会面临以上这5大风险！

来源：新浪新闻

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