在买房子的时候大家有没有注意到：

(相关资料图)

现在有很多小区都是高层加洋房的搭配。

这是因为开发商在拍地的时候，每一块地都有容积率的限制。

在有限的土地上，建筑的面积也是有一定限制的。

大多数开发商在建造房子的时候，为了能够获取更多的利润，都会按照容积率的上限来进行开发。

为了能够在容积率的限制之下盖更多的房子，所以很多小区都会采取高低配的方式。

高低配的小区到底好不好呢？为何内行人从来不买高低配小区呢？

其中原因很真实！大家别等买了才后悔！

【高低配小区的“硬伤”】

①别墅区的采光不好

很多高低配小区都是高层建筑加上别墅洋房的设计。

这样不管高层建筑是设计在别墅洋房的哪一侧，别墅区的采光都会受到很大的遮挡，会对业主的生活产生很不好的影响。

大家想一下，如果自己是在高低配小区购买的别墅洋房，

每天打开窗户之后就只能够看到小区的高层建筑，根本就看不到什么景观，

白天的阳光也会受到高层建筑物的遮挡，是否会觉得很难受呢？

本身别墅洋房的采光就会受到绿化树木的遮挡，

如果是高低配小区的话，那么又会受到其他高层住宅的遮挡。

这样的话别墅区域的采光就会变得很差了，也会出现受潮发霉的各种问题，会让人觉得很不舒服。

②别墅业主的隐私会受到影响

对于别墅业主而言，因为自己的楼层比较低，周边又都是其他的高层住宅，就很容易导致隐私生活受到影响。

高层业主只要站在窗边就可以看到别墅业主在院子或者是阳台的一举一动。

这对于别墅业主而言，会觉得隐私生活受到了很大的影响，会让人觉得很不舒服，就感觉每天的生活都被人看到一样。

此外这种高低配小区相对于全都是别墅的小区而言，居住人口也会比较多。

人口密度比较大的话，平时小区里面经过的车辆和行人也会更多一些。

车辆和行人在门前经过的时候，就会直接看到别墅业主家里的景象，这样对于别墅的业主而言，也会觉得隐私生活受到了很大的影响，会让人觉得不安全，就连白天在家也要拉上窗帘。

③高层业主不能共享所有的公共设施

表面上看高低配的小区，不管是高层业主还是别墅业主所能够享受到的公共设施和服务都是一样的。

但当大家真正入住之后就会发现，小区内部其实很多设计并不是共享的，这对于高层业主来讲也不太公平。

有的小区在建造的时候，小区内部的规划就不太一样。

别墅区域的绿化规划的会特别好，而高层住宅区域的绿化就比较少。

小区内部的一些健身器材等能够让业主享受到的公共设施，一般都会设计在距离别墅业主比较近的区域；

垃圾桶、变电站等占用空间的公共设施，一般都会设计到距离高层住宅比较近的地方。

小区内部的绿化以及很多公共设施的划分都很不合理。

如果说这些公共设施全部都不能够共享的话倒也还好，但有的小区甚至会在高层区域和别墅区域之间设计隔断，这样很多公共设施就完全不能共享了。

④小区人口密度会比较大

如果一个小区当中全部都是别墅洋房的话，那么居住的人口并不会特别多。

如果是高低配小区的话，那么别墅洋房的业主加上高层住宅的业主就会很多了，这样小区的人口密度也会比较大。

在人口密度比较大的情况下，小区内居住的人口也会比较嘈杂，各行各业的人群都有，每一个人的素质高低也不一样。

邻里关系对于日常生活来说也是很重要的。

虽然说平时我们可能不会经常碰到邻居，但如果小区内有很多人员的，素质比较低的话，也会产生很多不必要的麻烦和争吵，自然也会影响到日常的生活。

现在有很多小区都是高低配的设计，这种小区的容积率会比较高，对于开发商来讲能够获取更多的利润，不过对于小区内部的业主来讲也存在着一些不太好的影响。

因此建议大家在买房子的时候尽量要注意一下这方面的问题，结合自身和楼盘的实际情况进行选择。

来源：新浪新闻

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