买房时可以顺带买车位,前提是符合以下3个条件,否则容易白花钱


(资料图片仅供参考)

近些年来的社会经济飞速发展,尽管疫情还是比较严重,但其对经济发展的阻碍作用越来越不明显。不管是刚结婚的小两口还是其他家庭,就算手里的积蓄再不足,也基本能做到家家户户有车有房。但很多换新房居住的家庭都有一个共同的疑问,那就是买房时要不要顺便买一个车位,有人说有车一族必须买车位,因为刚开始开发商给予的优惠力度大,还是比较划算的。也有人说购买车位很鸡肋,用的确能用得上,但没有车位也可以还能节省一笔钱。

众说纷纭我总结了一下大家的观点,如果你符合以下3个条件,买房时再顺带买车位,否则很容易花冤枉钱:

第一,小区的车位供应明显不足

小区的车位供应是否充足,就看小区的规模与实际入住率。一般规模越大的小区家户越多,对车位的需求量也就越大,我们可以看到不少高层住宅,配备的都是两个停车场,一个是地上一个是地下。如果车位很明显能做到人均一个的话,再等等看也行,反之大家最好还是抓紧时间购买。但在现实生活中,因为各式各样的原因,可能小区的销售情况不好,虽然容积率大但入住率低,这时我们就不必着急买车位。因为结合以往的经验看,随着时间的推移,开发商可能会推出更多的优惠政策鼓励大家积极买车位,此时再买大家就能节省更多的成本。这里还要注意一点,那就是高档小区的车位很多时候还是比较抢手的,因为这里住的大多是追求生活品质的有钱人,每个人名下可能有好几辆车。还有些住户有投资眼光,直接买下成片的车库,一部分自用一部分出租赚取受益。

第二,自己经常在此居住

现如今我国城镇家庭的住房拥有率已经超过了96%,户均拥有房产数量比1.5套还要多,所以很多人名下不止有1套房子。有些人计划的很好,说是冬季去南方夏季来北方,实则计划赶不上变化,很多时候他们常住的房子也只有一套。如果不差钱的话,当然可以两边的车库都买,若不想白花冤枉钱,只在常住的城市购买配套车位即可。我们不必担心去另一个地方居住车位不好找,其实综合来看在我国的绝大多数城市,租赁到一个自己比较满意的车位难度不大。

第三,手头积蓄充足

虽然我国的楼市正处于下行期,但因为各式各样的原因,不管是考虑到自身的购买力,还是资金的安全性,手头积蓄不足和宽松的人,一般都会选择贷款买房。买房后大多数人已经没有什么能拿出来的多余资金,如果你属于其中的一员,一定要谨慎买车位。因为后疫情时代,各行各业的经营效益都不是很高,劳动者们的固定经济来源随时可能减少,甚至是完全失去。在这样的社会大背景下,国家依然在不断增加人们的失信成本,若因为买车库导致还不起贷款就麻烦了。

来源:新浪新闻

关键词: