买房是人生中的一件大事，很多人都会花费很多时间和精力去寻找合适的房源。但是，在众多的房源中，有些房子是不值得买的，甚至会给你带来很多麻烦和损失。

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那么，如何避免买到这些房子呢？本期内容，就和大家分享一下3个买房的法则，让你在买房时能够做出明智的选择。

一、不买靠近路边的房子

很多人在买房时，会觉得靠近路边的房子交通方便，出行便捷，而且价格也相对便宜。但是，你知道吗？靠近路边的房子其实有很多弊端，比如：

噪音污染

靠近路边的房子会受到车辆、行人、商铺等的噪音干扰，影响你的休息和生活质量。特别是在早晚高峰期和节假日，噪音会更加严重。

空气污染

靠近路边的房子会吸收车辆排放的尾气、灰尘等有害物质，导致空气质量下降，对你的呼吸系统和皮肤造成伤害。而且，如果窗户朝向不好，还会导致采光不足，增加用电量。

安全隐患

靠近路边的房子容易受到外界的侵扰，比如盗窃、砸窗、投掷物等。而且，如果遇到紧急情况，比如火灾、地震等，也不利于逃生和救援。

综上所述，靠近路边的房子虽然看似便宜实惠，但是实际上却有很多隐患和不利因素。所以，在买房时，要尽量避免选择这样的房子。

二、不要选择两居室

两居室是很多人在买房时的首选，因为它既能满足自住又能出租或转卖。但是，在当前的市场环境下，两居室其实并不是一个好选择，原因有以下几点：

供需失衡

两居室是市场上最常见的户型之一，供应量非常大。而随着人口老龄化和低生育率的趋势，需求量却在逐渐减少。这就导致了两居室的价格上涨缓慢甚至下跌，投资回报率低。

空间局限

两居室虽然比一居室要大一些，但是空间还是比较有限。如果你想要改造或装修，可能会受到很多限制。而且，如果你有孩子或者老人同住，两居室可能无法满足他们的生活需求和私密性。

竞争激烈

两居室由于数量众多，竞争也非常激烈。如果你想要出租或转卖，可能会遇到很多同类房源的竞争，导致你的房子难以出手或者降价处理。

因此，两居室虽然看起来是一个不错的选择，但是实际上却有很多弊端和风险。所以，在买房时，要慎重考虑是否选择两居室。

三、不碰这4个楼层

楼层是影响房子价值和品质的一个重要因素，不同的楼层有不同的优缺点。但是，在买房时，有些楼层是最好不要碰的，比如：

1、不要选择腰线层

腰线层是指建筑物中间的一层或几层，通常用于安装空调、电梯等设备。这些楼层的特点是：

采光差。腰线层由于位置较低，受到上下楼层的遮挡，导致采光不足，影响房间的明亮度和温暖度。

通风差。腰线层由于位置较低，受到周围建筑物的影响，导致通风不畅，影响房间的空气质量和湿度。

噪音大。腰线层由于安装了设备，会产生一定的噪音，影响房间的安静度和舒适度。

因此，腰线层虽然价格相对便宜，但是品质却很差。所以，在买房时，要尽量避免选择腰线层。

2、不要选择设备层

设备层是指建筑物顶部或底部的一层或几层，通常用于安装水箱、消防、通信等设备。这些楼层的特点是：

安全隐患。设备层由于安装了各种设备，可能会存在漏水、漏电、爆炸等安全隐患，给住户带来危险。

空间浪费。设备层由于安装了各种设备，可能会占用部分空间，导致房间面积缩小或者布局不合理。

权益受损。设备层由于安装了各种设备，可能会被物业或者其他住户频繁进出或者使用，导致房间的私密性和安全性受到影响。

因此，设备层虽然位置较高或较低，但是却有很多麻烦和风险。所以，在买房时，要尽量避免选择设备层。

3、不要选择二层

二层是指建筑物的第二层，通常是为了满足一些特殊的功能或者需求而设置的。二层有以下几个缺点：

采光不好。二层由于其位置较低，受到一层和周围建筑物的遮挡，导致其采光不好，容易造成阴暗和潮湿的环境。

通风不畅。二层由于其位置较内部，受到周围建筑物的影响，导致其通风不畅，容易造成空气不新鲜和污染。

视野不开阔。二层由于其位置较低，受到周围建筑物的限制，导致其视野不开阔，容易造成压抑和闷热的感觉。

安全隐患。二层由于其位置靠近一层，容易受到一层的影响，如水渗、虫害、盗窃等。

因此，在买房时，我们应该尽量避免选择二层，而选择一些高层或者低层的房子，这样既能享受到良好的采光、通风和视野，又能提高房子的品质和价值。

4、不要选择一层

一层是指建筑物的第一层，通常是为了满足一些商业或者公共的功能或者需求而设置的。一层有以下几个缺点：

噪音污染。一层由于其位置靠近路边或者公共区域，会受到很多外界的噪音干扰，如车辆、行人、商铺等，影响居住者的休息和睡眠质量。

空气污染。一层由于其位置靠近路边或者公共区域，会受到很多外界的空气污染，如汽车尾气、灰尘、垃圾等，对居住者的呼吸系统和皮肤造成伤害。

安全隐患。一层由于其位置靠近路边或者公共区域，会存在很多安全隐患，如被车辆冲撞或刮擦、被不法分子盯上或闯入、被商铺或公共设施影响等。

管理不便。一层由于其位置靠近路边或者公共区域，会经常需要与外界打交道，如接待客人、处理快递、缴纳物业费等，导致管理不便，容易被打扰或者影响。

因此，在买房时，我们应该尽量避免选择一层这个楼层。

文末总结：

掌握了这几个法则，买房就不会容易踩坑，那么你是否也有一些买房小技巧，欢迎在评论区分享您的个人观点。

来源：新浪新闻

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