买房是人生中的头等大事，尤其是最近几十年，房价越来越高。对于普通老百姓来说，在城里买一套房真心不容易，几十年的积蓄当首付，还要当几十年的房奴，一辈子就捆在一套房子上面。

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买房子，有非常多的注意事项。很多人在买房之前都会纠结，房子到底买多大比较合适？买太小的话，一家人住得很难受。买太大的话，压力会大很多，毕竟寸土寸金，每一平米的房子，都需要付出很多的努力。

买房，不仅仅是要选择一套舒适、宜居的住宅，未来的增值空间也很重要。除了自身居住之外，也是一项策略性的投资。不过，想要房子升值空间大，房子的大小、格局，都是影响价值的元素。

户型选择：“买三不买二”

房子不需要太大，但是也不能太小。因为现在三胎政策已经开放，不过生三胎的压力太大，一胎又太少。很多家庭都会折中一下，生个二胎。

想要满足一家四口人的居住需求，至少需要三个卧室。然后，客厅、餐厅、厨房、卫生间，这些功能区都是刚需的。

对于普通家庭来说，完全没有必要买太大的户型，“紧凑型”的三居室反而更加符合刚需。尤其是对于第一次买房的人来说，首次购房追求的就是性价比。既希望能够拥有三室两厅，能够满足生活所需，又担心面积太大。

“买三不买二”，不仅自己住着舒服，能够满足需求。将来就算要出售，也更加容易一些。将来二胎家庭应该才是主导，两房的格局，无法满足一家四口人的需求。而四房，则需要多花不少钱，增加很多的购房压力。

房子多大最合适？

上面我们讲到，房子的户型遵循“买三不买二”的原则。“紧凑型”的三居室，一般都是中等户型左右，面积不超过110㎡，算是最合适的大小。

完全可以设计出三室两厅，而且不会让空间太过拥挤，也不用担心再造成浪费。选择110㎡左右的三居室，既可以拥有三房的舒适感和居住体验，还可以减轻经济压力。这类房产备受欢迎，甚至未来20年都可以够用。未来需要转手变现，也更加容易。

最终，需要考虑自身的需求

虽然说面积110㎡左右的三居室，是未来20年内最刚需的户型。但是，买房最终还是需要考虑自身的需求。

110㎡大小，遵循“买三不买二”原则，能够帮助我们在竞争激烈的市场，买到更具吸引力的房产。不仅居住比较舒服，未来的升值空间也大，可以保持合理的投资性价比。

总结

买房，不仅仅是为了能够买主当下的居住需求，更是一笔长远的投资。多注意市场趋势，还有它们的潜在增值空间。这样，才能够获取更多的回报和长期的财富积累。理性的决策和明智的投资，这样才能够实现居住和投资的双收益。

来源：新浪新闻

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