现如今高层住宅随处可见，而且它还逐渐成为市场上的主流房产，

一来提高了土地利用率，二来能满足更多人的居住需求，三来可以大大增加开发商利润空间，可以说好处颇多。

但是随着时间推移，有不少人都表示想从高层搬离，这究竟是怎么回事呢？5大硬伤不容忽视，居住太糟心：

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第一，公摊面积大

虽然买房后，我们日常居住生活多使用的是套内面积空间，但是楼道走廊、电梯井、楼梯间等公摊面积空间也是不可或缺的，不想多花冤枉钱，房子的公摊面积肯定越小越好。但是目前房子公摊占比并没有统一标准，据实际情况来看，楼层越高，公摊面积越大，实际得房率越低，购房成本将无形中增加。

另外，公摊占比还关系着日后物业费、暖气费等的缴纳，公摊越大缴费越多，常年累计下来，也算是一笔不小的开支，长远看性价比相对较低。

第二，居住体验差

首先，高层住户上下楼过于依赖电梯。如果遇到出行高峰期，比如上下班、上下学等，电梯乘坐人数增多，非常拥挤，楼层停靠也更频繁，人们等待电梯的时间将大大延长，既浪费时间又影响效率。另外，要是遇到停电或者电梯故障等情况，无法使用电梯，人们上下楼只能爬楼梯，如果家里有老人或小孩的，上下楼无疑更加糟心。其次，楼层越高水压越小。虽然高层住宅配有加压设备，但还是很容易在做饭高峰期遇到水流小或者不出水的情况，非常耽误事。如果住在顶层，久而久之，可能还会面临屋顶漏雨的情况，不仅破坏装修美观，还十分影响人们的居住心情。最后，高层小区人均资源占比少。高层住宅容积率高，人口密度大，因此人均绿地面积以及公共基础设施占比不会太多。人们平时想在小区里放松娱乐一会儿，不仅会感觉十分拥挤，噪音也是非常大的。

第三，维修保养成本高

我们拿电梯来说，它是高层住宅不可或缺的设备，而且每天使用频率相当高，想必大家都知道，再好的东西使用次数多了都会有损耗，要想有效延长电梯使用寿命，更好的保障人们日常出行，需要按时维修保养，但这并不是一笔小数目。如果再碰到有人故意破坏，或者物业恶意少修多报等情况，人们买房时所缴纳的维修基金将很快透支，到时候没人再愿意出钱，电梯坏了也没人管，居住体验将大打折扣。

第四，消防救援难

虽然现在高层住宅都有消防通道，可以最大程度的减轻火灾影响，但如果火势过大，人们无法自主逃生，只能被动等待救援，而当前我国消防救援普遍能达到的高度在18层左右，意味着，更高楼层的住户可能会面临生命威胁。

第五，拆迁难

拆迁致富不仅针对业主，开发商也是可以从中获利的。然而高层住宅房价高，户数多，拆迁补偿款分配将是一大难题，而开发商高成本拆迁，如果之后无法建造更高的楼栋，基本是无利可图的，未来可能没人愿意去拆迁高层住宅。而随着时间推移，房子加速老化，不仅居住舒适降低，房子质量也越来越没保障，安全隐患会更多。

来源：新浪新闻

关键词： 公摊面积