为什么越来越多人想搬离高层?5大弊端不容忽视,居住太糟心

现如今高层住宅随处可见,而且它还逐渐成为市场上的主流房产,

一来提高了土地利用率,二来能满足更多人的居住需求,三来可以大大增加开发商利润空间,可以说好处颇多。

但是随着时间推移,有不少人都表示想从高层搬离,这究竟是怎么回事呢?5大硬伤不容忽视,居住太糟心:


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第一,公摊面积大

虽然买房后,我们日常居住生活多使用的是套内面积空间,但是楼道走廊、电梯井、楼梯间等公摊面积空间也是不可或缺的,不想多花冤枉钱,房子的公摊面积肯定越小越好。但是目前房子公摊占比并没有统一标准,据实际情况来看,楼层越高,公摊面积越大,实际得房率越低,购房成本将无形中增加。

另外,公摊占比还关系着日后物业费、暖气费等的缴纳,公摊越大缴费越多,常年累计下来,也算是一笔不小的开支,长远看性价比相对较低。

第二,居住体验差

首先,高层住户上下楼过于依赖电梯。如果遇到出行高峰期,比如上下班、上下学等,电梯乘坐人数增多,非常拥挤,楼层停靠也更频繁,人们等待电梯的时间将大大延长,既浪费时间又影响效率。另外,要是遇到停电或者电梯故障等情况,无法使用电梯,人们上下楼只能爬楼梯,如果家里有老人或小孩的,上下楼无疑更加糟心。其次,楼层越高水压越小。虽然高层住宅配有加压设备,但还是很容易在做饭高峰期遇到水流小或者不出水的情况,非常耽误事。如果住在顶层,久而久之,可能还会面临屋顶漏雨的情况,不仅破坏装修美观,还十分影响人们的居住心情。最后,高层小区人均资源占比少。高层住宅容积率高,人口密度大,因此人均绿地面积以及公共基础设施占比不会太多。人们平时想在小区里放松娱乐一会儿,不仅会感觉十分拥挤,噪音也是非常大的。

第三,维修保养成本高

我们拿电梯来说,它是高层住宅不可或缺的设备,而且每天使用频率相当高,想必大家都知道,再好的东西使用次数多了都会有损耗,要想有效延长电梯使用寿命,更好的保障人们日常出行,需要按时维修保养,但这并不是一笔小数目。如果再碰到有人故意破坏,或者物业恶意少修多报等情况,人们买房时所缴纳的维修基金将很快透支,到时候没人再愿意出钱,电梯坏了也没人管,居住体验将大打折扣。

第四,消防救援难

虽然现在高层住宅都有消防通道,可以最大程度的减轻火灾影响,但如果火势过大,人们无法自主逃生,只能被动等待救援,而当前我国消防救援普遍能达到的高度在18层左右,意味着,更高楼层的住户可能会面临生命威胁。

第五,拆迁难

拆迁致富不仅针对业主,开发商也是可以从中获利的。然而高层住宅房价高,户数多,拆迁补偿款分配将是一大难题,而开发商高成本拆迁,如果之后无法建造更高的楼栋,基本是无利可图的,未来可能没人愿意去拆迁高层住宅。而随着时间推移,房子加速老化,不仅居住舒适降低,房子质量也越来越没保障,安全隐患会更多。

来源:新浪新闻

关键词: 公摊面积