大家在买房子的时候都会比较在意“楼层”的问题，不过很多朋友在意的都是自己准备要买的房子位于哪一个楼层，很少有人会在意整栋楼的楼层高的问题。

其实整栋楼的楼层高度也是很重要的一个问题，大家在买房子的时候也需要重点的关注一下。

【资料图】

现在的住宅楼一般可以分为高层住宅楼，小高层住宅楼和多层住宅楼。

那么高层、小高层和多层到底哪一个更好呢？

今天我们也一起来看一下聪明人都是怎么选的吧，大家在买房的时候也可以参考一下这些经验。

【高层住宅楼】

高层住宅楼，是指整栋楼超过12层的住宅楼。

现在很多新建的楼盘都是这种高层住宅楼，甚至很多住宅楼都能够达到30多层的高度，这就是所谓的高层住宅楼。

高层住宅楼的优点：

首先高层住宅楼相对于其他的住宅楼来讲，采光和通风都会更好一些。

楼层越高接受阳光照射的时间就越长，而且不容易受到其他建筑物的遮挡，室内的采光会特别的好，与此同时通风也会变得很好。

其次高层住宅楼的视野会更加的广阔。

都说“站得越高看得越远”，高层住宅楼相对来说会更高一些，所以视野也会更加的开阔，尤其是对于所买楼层比较高的住户来讲，家里的视野会更好一些，平时站在窗边就能够欣赏外面的美景，也会给人一种特别通透、大气的感觉。

另外高层住宅楼不容易受到噪音的影响。

高层住宅楼普遍都比较高，距离地面比较远，所以很少会受到地面噪音的影响，室内环境相对来说会更安静一些，这一点也是很重要的，能够为我们创建一个更加舒适的休息空间。

高层住宅楼的缺点：

对于电梯的依赖性过强。

高层住宅楼的第1个缺点就是对于电梯的依赖性太强了，因为很多业主家所在的楼层都比较高，平时上下楼就只能选择乘坐电梯，如果走楼梯的话会特别的累。

一旦电梯出现故障或者是遇到了停电维修的情况，就只能够选择爬楼梯了，平时上下楼也会受到很大的影响。

公摊面积比较大。

高层住宅楼的公摊面积相对来说也会更大一些，住宅楼的1楼大厅、楼道位置、电梯间以及楼梯间等公共区域的面积会比较大，所以公摊面积也更大，得房率会比较低。

【小高层住宅楼】

楼层总数在7~11层之间的，被称之为小高层住宅楼。

小高层住宅楼的优点：

小高层住宅楼相对来说对于电梯的依赖性并没有那么的强，就算是电梯出现了故障问题，也可以选择走楼梯，并不会对日常的出行产生太大的影响，相对来说会更加的方便一些。

与此同时小高层住宅楼和低层住宅楼比较起来的话，采光和通风条件也会更好一些，而且距离地面也是比较远的，很少会受到地面噪音的影响。

小高层住宅楼也有公摊面积，但相对来说公摊面积并没有那么的大，得房率会更高一些。

【多层住宅楼】

楼层总数在1~6层之间的被称之为多层住宅楼。

多层住宅楼的优点：

多层住宅楼的公摊面积是最小的，得房率也最高，在总房价相同的情况下，多层住宅楼和高层住宅楼比较起来的话，室内面积会更大一些，空间利用率也会更高一些。

多层住宅楼的缺点：

多层住宅楼一般都是只有楼梯没有电梯的，平时上下楼的话就只能爬楼梯。

对于小朋友以及一些行动不太方便的老人来讲，平时出行的话可能会不太方便。

多层住宅楼相对来说楼层比较低，很容易受到其他建筑物的遮挡，室内的采光相对来说也会差一些，而且通风也会受到一定的影响，比较容易出现受潮的问题。

另外现在的开发商在建造房屋的时候，一般都比较喜欢设计高层住宅楼，多层住宅楼一般都是老小区，在物业服务以及小区内的绿化管理等方面可能会稍微差一点。

总结：

高层住宅楼、小高层住宅楼和多层住宅楼比较起来的话，小高层住宅楼是最好的选择。

小高层住宅楼既有高层住宅楼的优势，同时也具备了多层住宅楼的优点，可以说是最好的选择，大家在买房的时候可以仔细的留意一下。

来源：新浪新闻

关键词： 公摊面积