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房地产改革这么久以来，我国楼市走过了4个历史最低点，其一是2008年的金融危机，也被称为次贷危机，当时国家经济不景气，开始通过降低人们购房成本的方式，鼓励大家买房。那个时候环京地区的房贷利率可以给到你7折的折扣，首付从原来的30%降低到20%，真真切切减少了人们的购房成本；其二仅仅过了3年的时间，也就是2011年，国家又号召大家买房，此时购房人们可以享受到的利好政策，比上一次还要多；其三就是2014年，那个时候我国楼市暴露出来一个问题，那就是库存量比较多，相关部门“故技重施”，又推出各种说辞来吸引大家买房。只要用心观察我们就能发现，在这3次响应大家号召买房的人，绝大多数家庭的资产都翻了好几番，尤其是在北上广这些人口流入量大的发达城市买房的人，进一步赶上了政策的红利。

近一年时间以来，全国楼市大降价，这次的情况显然比前3次更严峻，流动性被锁死的二手房、成片的烂尾楼，无一不在宣告着，房地产作为我国经济发展的支柱，已经失去了强大的发展动力。结果正如预料的那样，国家又第4次鼓励大家买房，这不禁让人产生了一个疑问，那就是房价还会不会再涨？这关系到消费者们是否应该趁机入市，这一问题的答案是因人而异的，来一起看看：

第一，刚需

房子除了能给人们提供一个安身立命的场所；还有着金融价值和投资属性，一方面当我们遇到什么急需用钱的事情时，可以将住宅抵押或者变卖换钱，有房一族的抵御风险能力相对强一些。另一方面随着居住时间的延长，住宅周边各项配套设施会逐渐完善，此时我们的家庭资产就能相应的升值；更是与人们日常生活中必须要面对的诸多事情紧密挂钩，比如落户、让孩子们享受周边优质的教育资源等等。因此绝大多数家庭就算没有买房的想法，也不得不面临需要购房的抉择，如果你属于刚需一族，完全可以趁此机会，以更低的价格，买到各方面条件更好的房子。

第二，有房一族

房子固然能给人们带来诸多利好，以往占有多套房的炒房客，也能通过降住宅低买高卖的方式赚取差价。但在楼市大环境不景气的当下，拥有的房产越多，未来可能越有负担。因为就目前的情况来看，房地产税和房屋空置税早晚会来，到了公布具体执行标准和试点城市名单的那一天，名下房产数量越多、房子价值越高的人，将要付诸更多的持房成本。所以如果你是有房一族，有的住就不要再贪便宜买房了，小心偷鸡不成蚀把米；若你名下拥有的房产数量比较多，也不要对房价上涨抱有太高的期望，期望越多失望可能越多。趁早将这些住不过来的房子卖掉，才是当下最应该做的事情。

来源：新浪新闻

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