“提前还房贷”走热,济南不少银行需提前三四个月预约,信贷人员:每天接30多个预约电话


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最近,全国多地出现提前还房贷要预约排队的现象,相关词条几次登上热搜平台。济南一家银行的工作人员告诉记者,现在需要提前预约,大概三四月份以后可以还款,具体到什么时候客户经理会提前告知。另外一家银行的一位信贷人员表示,“每天接到三十多个预约还款的电话,整个支行年后投诉量也大幅增加。”

根据此前新闻报道,济南市民魏先生在2023年1月20日申请提前还房贷,线上审批结果显示2023年4月17日为预约还款日。贷款银行方面答复,“现在额度紧张,有的支行没有提前还款额度,需要等待两三个月。”

不只是济南市记者调查发现全国多地均出现提前还房贷难的现象。甚至,有某银行某分行房贷经理透露,要等8个月。“提前还房贷难”的热度多次上涨。2月6日,记者线下走访济南市多家银行,没有发现银行大厅客户扎堆还房贷业务。

针对提前还房贷问题,济南一家银行的信贷经理告诉记者,提前还房贷需要线上预约,提前和对接的信贷经理电话沟通。“之前(提前还房贷)也需要提前一个月预约,现在预约大概三、四月份可能预约成功,具体的需要咨询对接信贷经理。”

济南市民高先生告诉记者,“我在一家银行办理的房贷,之前可以在手机上提前预约。现在需要去银行大厅线下办理预约,预约成功就可以自动扣除房款。”市民邵先生说,自己咨询过房产中介工作人员提前还房贷的问题。中介工作人员告诉邵先生,“房贷部分还款需要(等)两个月。现在确实是这个情况,而且不同的银行时间也不一样。”

针对个人提前还房贷是否可以按照现在的最新利率还款,农村商业银行某地支行信贷经理张建康(化名)向记者说明,其实提前还房贷不是看最新利率的。“房贷一般都是几十年的合同,有些人之前的房贷利率是固定利率,是按照办理房贷当年的利率固定不变的。后面有些银行开始默认选择浮动利率,而这个浮动利率是通过LPR(基准利率)+基点决定的。假如说客户办理的房贷利率是5.3%,这个就是由4.3%的LPR+100个基点算出来的。银行会每一年根据最新的LPR调整一次,而各个银行的基点也会有不同调整,这个就是浮动利率,所以提前还贷款不是根据最新的低利率还款的。”

来源:山东商报

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