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近一半时间里全国楼市有多冷肉眼可见，先是一些三四线城市，要通过强制的“限跌令”，才能预防房价在短时间内迅速下跌，给社会经济带来的种种阻碍作用；再是部分疫情形势比较严峻的一二线城市，也只能通过降低房价的方式，激发起大家的购房热情。很多购房者并不理解导致这一现象出现的原因，其实这一切都是有迹可循的，毕竟我国房地产行业改革二十多年来，让全体人民住有所居的目标基本实现。

据国家统计局颁布的数据显示，今年的1-10月份，全国房地产开发相较上一年下降0.8%；商品房销售面积同比下降22.3%；商品房的同比销售额下降的更严重，达到了26.1%。这些触目惊心数字的背后，反映了一个共同现象，那就是楼市已经触底再不能这么冷清。显然相关部门也已经意识到了这一问题，在施行各式各样的救市政策后，又不断拿出真金白银来支持大家的合理住房需求。从现阶段施行的种种政策当中我们不难看出，我国房地产行业的保卫战已经正式打响，俗话说经济基础决定上层建筑，的确，楼市要想起飞，少不了得配备充足的燃料。结合当前的种种现实情况看，唯有稳定房价才能解千愁，你知道这是为什么吗？

第一，房价大涨的危害

房地产行业改革二十多年来，数以千万计的炒房客，通过在楼市进入上行期时，利用手里经济资源将大量优质房源囤积在手，而后找准机会将其低买高卖的方式，赚取了大把资金。越是这样对炒房感兴趣的人越多，当炒房客数量因此增加时，楼市就很容易陷入供不应求的局面。此时全国各地的房价大幅上涨，严重削弱了广大消费者的购买力，一般家庭买房的代价，成为了掏空大部分积蓄、再承担长达二三十年高额的贷款利息。在家庭收入一定的情况下，人们在买房方面投入的成本越多，用于其它方面的资金就越少。这样一来大家生活的幸福感就会直线下降，一边是通过炒房赚的盆满钵满的炒房客，另一边是因为买房让自己下半生幸福感被削弱的一般家庭，时间一长各种社会矛盾就一触即发。

第二，房价下跌的弊端

中国人向来是买涨不买跌的，房价下跌后，大家虽然能以更低的价格，买到各方面条件更好的房子，但有极大的可能要承担家庭资产缩水的风险。因为房价的变化除了受供求关系的影响，还与国家出台的种种政策有着分不开的关系，而这些政策出台后不会轻易改变，也就是说房价的涨跌都是一种会维持一段时间的趋势。当前房价持续下跌，照此趋势发展，房价还有可能会一跌再跌。

所以想要让大家没有后顾之虑的买房，稳定房价是必然的，从当前相关部门公布的种种措施中，我们也不难看出这一点，刚需买房正当时。

来源：新浪新闻

关键词： 房价下跌