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3房网讯：2023年1月济南奥体中心商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格21476元/㎡，环比下跌0.62%。该商圈共有写字楼楼盘13个，热度较高的楼盘包含：鲁商国奥城、海尔绿城玉兰广场、碧桂园凤凰中心、银丰财富广场、天业龙奥天街。

（一）鲁商国奥城写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为85套，写字楼出售均价15758元/㎡，环比下跌7.73%。地址为龙洞街道经十路9777号，楼盘的总层数为46层，建筑面积430000㎡，占地面积50600㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.6m，开发商为山东省鲁商置业有限公司，物业公司为山东鲁商物业服务有限公司济南分公司，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上100个、地下450个。

（二）海尔绿城玉兰广场写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为25套，写字楼出售均价16886元/㎡，环比上涨1%。地址为龙奥北路8号，楼盘的总层数为27层，建筑面积380000㎡，占地面积40000㎡，开发商为济南海尔绿城置业有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司济南分公司，物业费8。

（三）碧桂园凤凰中心写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为37套，写字楼出售均价13860元/㎡，环比上涨1.99%。地址为经十路7777号，楼盘的总层数为33层，建筑面积126595㎡，占地面积15867㎡，标准层面积1700㎡，开发商为济南碧盈置业有限公司，物业公司为碧桂园服务控股有限公司，停车位地上66个、地下886个。

（四）银丰财富广场写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出售均价27042元/㎡，环比上涨45.15%。地址为龙奥西路1号，楼盘的总层数为24层，建筑面积334300㎡，占地面积56802㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.9m，开发商为济南银青置业，物业公司为银丰物业管理有限公司，物业费6元/㎡·月，停车位地上197个、地下2350个。

（五）天业龙奥天街写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为15套，写字楼出售均价14123元/㎡，环比下跌2.01%。地址为龙奥北路1577号，楼盘的总层数为35层，建筑面积220000㎡，占地面积32022㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.2m，开发商为山东永安房地产开发有限公司，物业公司为天业龙奥天街物管部，物业费4元/㎡·月。

来源：新浪新闻

关键词： 物业公司 租赁情况 写字楼市场