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从98年房改之后，我们的房地产市场就进入了一个高速发展的状态，无论是交易量还是房价水平都屡创新高，并且这种趋势不断的向全国开始蔓延，早年的楼市火热主要发生在沿海等经济发达的地区，这些地方有人口红利、购买能力等因素的支撑，逐渐的内陆城市也迎来了楼市红利期，特别是前几年大规模棚改的过程中，让不少沿海地区的楼市投资者看到了投资商机，纷纷下沉到三四线城市投资房产，那几年三四线城市楼市几乎成为了全国楼市的主角，房价升温明显，曾经房价普遍都是三四千元，可之后房价不断的冲破6000元8000元，少部分三四线城市房价甚至还突破了万元大关。

三四线房价这一变化，吸引了不少人在当地购买多套房用来保值增值，很多时候开发商只要一开盘房子就被抢购一空，楼市热度一点也不逊色于一二线城市。随着2020年大规模棚改的撤出以及去年全国楼市的整体降温，现在三四线城市楼市热度没有了，并且还出现了低迷的行情，无论是新房还是二手房，在当地基本上都出现了不同程度的滞销情况，去年下半年以来，三四线城市二手房挂牌量也出现了增加的情况，但大部分房子都没有成交，挂牌时间超过半年甚至一年的很多，即便是到了今年这种低迷都依然存在，不少人想卖房都不能得偿所愿。

现在笔者给出的建议就是，如果你现在在三四线城市有多余的房产，那么赶紧在明年抛售掉，千万不要囤在手里了。笔者之所以会建议明年抛售，是因为今年的楼市行情已足够低迷，随着现在各项鼓励购房条件的沉淀和发酵，明年的楼市相对今年来说肯定是会好一些的，最近就有不少人预测明年的楼市大概率会出现反弹的行情，那么，在这样的市场舆情之下，明年卖房肯定是更加容易的，但一定要注意一个事情，那就是即便是明年楼市回暖，也不要在持有多余房产了，能出手就尽量出手，不要有任何的犹豫。

今年三四线的房子卖不掉，主要还是整体楼市都进入了一个低迷的状态，但明年的楼市相对于今年来说，回暖的概率要大很多，这一点机会是投资者们需要把握住的，本轮楼市降温后，很多人对于三四线城市房子价值进行了重估，而三四线城市没有好的经济产业以及人口的背景下，长期下来其房子价值都不会有明显的提升空间，加上本身潜在购房规模就少，房子的流通频率将会大大降低，到时候即便是降价明显，也不一定有接盘者，并且会进入到一个低价竞争的环境下。

总的来说，三四线城市只适合买房居住，不适合买房投资，前几年能赚钱主要是大规模棚改的影响，制造了很多购房需求营造了投资氛围，可如今棚改缩小了，整体楼市也出现了低迷的行情，对于三四线城市买房投资就要有一个新的认知，看看现在部分二线城市非核心地段的房子都不好找到接盘者，更别说三四线城市了，明年在笔者看来是一个抛售的窗口期，在三四线有多套房的人，一定要抓住这个机会！

来源：新浪新闻

关键词： 三四线城市