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去年6月份开始，多数城市的房价下跌，小县城、三四线城市、一二线城市的楼市相继沦陷。在这样的情况下大家都不想买房，因为一不留神就容易承担家庭资产缩水的风险，很多刚需和改善型刚需，也陷入了无比纠结的状态当中。虽然他们买房的根本目的是居住，但谁也不想自己掏空积蓄买到手的房子，在尚未入住前，整体的价值就接连下跌。可话又说回来现在买房可享受的优惠比较多，错过了这村就没有这个店，失去了这个机会后再想便宜买房，可就没这么简单了。

综合来看，如果你有真正需求的话，趁机买房绝对是比较明智的选择。但当前二手房的供应量激增、没有竣工的新房烂尾风险又比较大，不管怎么选都容易踩雷。如果你也正处于这种纠结当中，不妨参考一下有经验之人买房的7字原则，即买边买中买三室，基本不会出错：

第一，买边户

边户是相对于中间户而言的，中间户左右两侧都有家户，采光和通风条件不好，遇到阴雨天气，即使是白天可能也要开灯照明，如果窗户比较小的话，可能开一整天窗室内空气也不好。不管是哪一侧有噪音，中间户都可能会受到一定的不良影响，如果恰好自己在家里办公或者孩子上网课，就比较心烦了。而且在最开始设计户型时，中间户经常处于一个被动的状态，因此可能会有一些奇葩户型，相对来说中间户的整体面积比较小。以上种种中间户存在的缺点，都是边户的优势，就是边户的价格比较高一些，有些人的经济实力充足有些人则没有多余的钱入手。

第二，买中间层

中间层结合了高层和低层的种种优势，同时又不具备高低层的各种缺陷。从出行方面来说，中间层的住户因为电梯出问题，导致个人只能爬楼出行和回家时，可能会有点儿累但在可承受的范围之内，这点优势高层没有。从用水方面看，中间层的水流比较平缓，不像高层那样总是断断续续的。从居住舒适度看，中间层距离地面还是有一定高度的，基本不会被高大建筑物所遮挡，采光和通风条件都挺好。从视野方面看，中间层的视野更好，不像低层那么压抑，也不像高层一般“惊悚”。

第三，买三室

除非家里的人口特别多，或者只有两口人，否则三室还是多数家庭的首选。有些三口之家总觉得买三个卧室的房子会造成浪费，其实完全不会，随着居住时间的推移，我们对居住品质的需求会逐渐增加。此时多出来的一个卧室就能被很好的利用起来，比如说改造成孩子们学习用的书房、自己用的衣帽间等等，再不济也可以先空着给亲朋好友留宿的时候住。

综上就是“买边买中买三室”原则的基本内容，个人经济实力允许的话，大家可以购买这3个条件都符合的房子，相较之下踩坑的几率比较小。

来源：新浪新闻

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