全球视点!买房遵照7字原则,买边、买中、买三室,踩雷的几率很小


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去年6月份开始,多数城市的房价下跌,小县城、三四线城市、一二线城市的楼市相继沦陷。在这样的情况下大家都不想买房,因为一不留神就容易承担家庭资产缩水的风险,很多刚需和改善型刚需,也陷入了无比纠结的状态当中。虽然他们买房的根本目的是居住,但谁也不想自己掏空积蓄买到手的房子,在尚未入住前,整体的价值就接连下跌。可话又说回来现在买房可享受的优惠比较多,错过了这村就没有这个店,失去了这个机会后再想便宜买房,可就没这么简单了。

综合来看,如果你有真正需求的话,趁机买房绝对是比较明智的选择。但当前二手房的供应量激增、没有竣工的新房烂尾风险又比较大,不管怎么选都容易踩雷。如果你也正处于这种纠结当中,不妨参考一下有经验之人买房的7字原则,即买边买中买三室,基本不会出错:

第一,买边户

边户是相对于中间户而言的,中间户左右两侧都有家户,采光和通风条件不好,遇到阴雨天气,即使是白天可能也要开灯照明,如果窗户比较小的话,可能开一整天窗室内空气也不好。不管是哪一侧有噪音,中间户都可能会受到一定的不良影响,如果恰好自己在家里办公或者孩子上网课,就比较心烦了。而且在最开始设计户型时,中间户经常处于一个被动的状态,因此可能会有一些奇葩户型,相对来说中间户的整体面积比较小。以上种种中间户存在的缺点,都是边户的优势,就是边户的价格比较高一些,有些人的经济实力充足有些人则没有多余的钱入手。

第二,买中间层

中间层结合了高层和低层的种种优势,同时又不具备高低层的各种缺陷。从出行方面来说,中间层的住户因为电梯出问题,导致个人只能爬楼出行和回家时,可能会有点儿累但在可承受的范围之内,这点优势高层没有。从用水方面看,中间层的水流比较平缓,不像高层那样总是断断续续的。从居住舒适度看,中间层距离地面还是有一定高度的,基本不会被高大建筑物所遮挡,采光和通风条件都挺好。从视野方面看,中间层的视野更好,不像低层那么压抑,也不像高层一般“惊悚”。

第三,买三室

除非家里的人口特别多,或者只有两口人,否则三室还是多数家庭的首选。有些三口之家总觉得买三个卧室的房子会造成浪费,其实完全不会,随着居住时间的推移,我们对居住品质的需求会逐渐增加。此时多出来的一个卧室就能被很好的利用起来,比如说改造成孩子们学习用的书房、自己用的衣帽间等等,再不济也可以先空着给亲朋好友留宿的时候住。

综上就是“买边买中买三室”原则的基本内容,个人经济实力允许的话,大家可以购买这3个条件都符合的房子,相较之下踩坑的几率比较小。

来源:新浪新闻

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