随着时代发展，住宅房越建越多，购房者的选择切实增加，不过现在大家都深受房住不炒的政策的影响，买房也来越看重它的实用性和居住舒适度。而今天我们主要来说说路边房的5大利弊，如果要买房自住，它到底值不值得入手呢？

第一，采光通风效果好

(相关资料图)

首先大家都清楚，路边房是指临街或者靠近马路、高架桥的，处于一个小区边缘位置的房子，通常这类房子周边少遮挡，所以日常采光和通风效果非常不错，很少会因为楼间距过近，或者一些高大建筑、树木等遮挡房间光线。如果是高层的话，那么房间的视野也相当开阔，可以很好的缓解视力疲劳，放松心情，一举两得。

第二，出行相对更便利

正常情况下，一个小区至少会有两个大门供人们进出，而小区边缘位置的楼栋，日常出行会更方便一些，特别是面积较大的小区优势更为明显，如果你住在小区较里面一点的楼栋，可能走到小区大门就要花费10分钟左右的时间，费时又费力。另外，像便利店、蔬果店、药店等也大多都在路边，路边房住户购物也相对更便利。

第三，严重的噪音污染

每天马路上都是人来车往络绎不绝的，人们的说话声、商贩的吆喝声、汽车的行驶声和鸣笛声等等，可以说避无可避。如果你对居住舒适度有较高要求，那么最好最好避开路边房，否则将得无时无刻遭受噪音污染，不仅影响睡眠休息质量、精神状态、学习质量，长期生活在如此嘈杂的环境中，脾气也会日益暴躁，甚至还会产生焦虑等负面情绪，对身心健康非常不利。

第四，灰尘大，清洁负担重

前面我们说到，路边房周边缺少遮挡，虽然采光通风好，但是很多北方城市风沙较大，即便平时门窗紧闭，也还是会有不少灰尘会顺着缝隙进入家中，入住后清洁负担要比更重，如果不经常清洁打扫，将十分影响美观，也会非常影响居住的舒适度。

第五，居住体验差

这里提到居住体验，主要强调的是靠近高架桥的楼栋。现如今各地纷纷建起了高架桥，不仅能很好的分散车流，大大缓解城市交通易堵塞的情况，同时还减少了人们等待红灯的时间，车辆行驶速度也切实提升不少，人们日常出行效率将更高。然而就周边住户的居住体验来说却是非常糟心，除了要忍受日常噪音和灰尘的污染，高架桥的桥墩、桥面等还会影响房间视野，即便住在较高楼层，也会受影响；而且当有大型货车高速通过时，人们在家里将产生强烈震感，就像地震一样，长此以往很容易神经衰弱，非常不利于身体健康。

就我个人观点来看，还是不建议大家盲目入手路边房的。如果不得已要买的话，最好别选择靠近大马路或者高架桥的房子，有条件的还可以选择较高楼层的，只有这样，居住舒适度才能最大限度的得到保障。

来源：新浪新闻

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